Estimation théorique
Rue Pierre Desbarats,33520 Bruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Desbarats,33520-Bruges indique un avis de valeur compris entre 486.000€ et 548.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.860€ et 5.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 10 | RUE PIERRE DESBARATS | 6 | 156 | 482 | 742504€ | 4760€ |
2023-06-05 | 14 | RUE PIERRE DESBARATS | 5 | 111 | 266 | 520000€ | 4685€ |
2019-08-08 | 25 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 62 | 0 | 290790€ | 4690€ |
2019-05-27 | 8 | RUE ANDREE DESCOUBES | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DES TERRIERS | 5 | 132 | 372 | 723750€ | 5483€ |
2022-06-28 | 29 | RUE PIERRE DESBARATS | 4 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2022-04-15 | 31 | RUE PIERRE DESBARATS | 3 | 60 | 0 | 268500€ | 4475€ |
2023-03-10 | 8 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 60 | 0 | 294080€ | 4901€ |
2021-06-28 | 15 | ALL DU BRION | 4 | 92 | 684 | 522000€ | 5674€ |
2019-09-30 | 18 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2021-09-06 | 3 | ALL DE LA LANDE | 4 | 78 | 230 | 390000€ | 5000€ |
2021-01-25 | 11 | RUE ANDREE DESCOUBES | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2020-09-14 | 9 | RUE ANDREE DESCOUBES | 4 | 94 | 0 | 391580€ | 4166€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DES TERRIERS | 5 | 105 | 285 | 480340€ | 4575€ |
2019-07-11 | 8 | ALL DU BRION | 5 | 117 | 848 | 530360€ | 4533€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DES TERRIERS | 6 | 175 | 437 | 863500€ | 4934€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 340 | 357400€ | 3971€ |
2022-05-30 | 12 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 4 | 77 | 0 | 411000€ | 5338€ |
2022-06-27 | 2 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 5 | 77 | 0 | 168750€ | 2192€ |
2021-02-25 | 2 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 5 | 77 | 0 | 337500€ | 4383€ |
2021-08-19 | 33 | RUE ANDREE DESCOUBES | 6 | 130 | 0 | 480000€ | 3692€ |
2020-11-12 | 46 | RUE DU PONT DU GAIL | 5 | 92 | 0 | 465000€ | 5054€ |
2022-07-12 | 6 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 3 | 60 | 0 | 317850€ | 5298€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 3 | 60 | 0 | 276400€ | 4607€ |
2022-06-23 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 151 | 672 | 917050€ | 6073€ |
2022-03-29 | 31 | ALL DU BRION | 4 | 93 | 650 | 191998€ | 2064€ |
2020-01-30 | 20 | ALL DU BRION | 4 | 115 | 556 | 120000€ | 1043€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 132 | 555 | 458000€ | 3470€ |
2019-10-10 | 103 | AV D AQUITAINE | 4 | 105 | 292 | 425000€ | 4048€ |
2020-02-21 | 81 | AV D AQUITAINE | 5 | 150 | 770 | 524000€ | 3493€ |
2019-06-24 | 47 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 91 | 258 | 375000€ | 4121€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DU PONT DU GAIL | 7 | 97 | 252 | 402500€ | 4149€ |
2019-12-02 | 45 | ALL DU BRION | 3 | 66 | 404 | 274757€ | 4163€ |
2021-02-24 | 100 | AV D AQUITAINE | 2 | 55 | 209 | 225000€ | 4091€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DES ACACIAS | 2 | 47 | 172 | 180000€ | 3830€ |
2022-03-07 | 32 | ALL DU BRION | 5 | 161 | 1065 | 872750€ | 5421€ |
2023-05-15 | 76 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 108 | 221 | 558950€ | 5175€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 258 | 317500€ | 4019€ |
2020-11-16 | 76 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 112 | 147 | 104500€ | 933€ |
2023-04-12 | 34 | ALL DU BRION | 9 | 380 | 596 | 983400€ | 2588€ |
2020-04-15 | 35 | RUE DU PONT DU GAIL | 6 | 121 | 264 | 480000€ | 3967€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 100 | 383 | 468680€ | 4687€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 153 | 547 | 747300€ | 4884€ |
2020-09-28 | 108 | AV D AQUITAINE | 6 | 140 | 261 | 640000€ | 4571€ |
2019-10-29 | 86 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 143 | 590 | 638000€ | 4462€ |
2020-06-10 | 2 | ALL DU LIMANCET | 4 | 140 | 358 | 532500€ | 3804€ |
2023-05-05 | 12 | IMP DE LA MARIANNE | 6 | 186 | 600 | 802500€ | 4315€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 72 | 504 | 324500€ | 4507€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DU JARTEAU | 5 | 131 | 1042 | 770000€ | 5878€ |
2019-07-19 | 38 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 102 | 600 | 395000€ | 3873€ |
2019-09-25 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 89 | 176 | 294000€ | 3303€ |
2019-12-10 | 106 | AV D AQUITAINE | 7 | 246 | 1008 | 1177080€ | 4785€ |
2022-09-16 | 36 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 130 | 340 | 600000€ | 4615€ |
2021-09-21 | 1 | ALL DES REGES | 4 | 82 | 148 | 388089€ | 4733€ |
2021-01-11 | 67 | AV D AQUITAINE | 5 | 139 | 573 | 716700€ | 5156€ |
2020-09-15 | 1 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 93 | 226 | 401800€ | 4320€ |
2021-03-31 | 7 | CHE DE LA MARIANNE | 3 | 120 | 595 | 728900€ | 6074€ |
2020-10-07 | 36 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 94 | 293 | 410000€ | 4362€ |
2021-03-10 | 123 | AV D AQUITAINE | 4 | 66 | 520 | 317374€ | 4809€ |
2020-04-20 | 116 | AV D AQUITAINE | 5 | 118 | 428 | 382500€ | 3242€ |
2020-09-25 | 94 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 136 | 350000€ | 3763€ |
2023-05-12 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 66 | 245 | 360000€ | 5455€ |
2022-10-11 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 66 | 245 | 372700€ | 5647€ |
2022-04-01 | 1 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 140 | 879 | 748800€ | 5349€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU TAPIS VERT | 6 | 180 | 1339 | 1094000€ | 6078€ |
2021-05-03 | 44 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 168 | 345 | 844730€ | 5028€ |
2021-01-29 | 114 | AV D AQUITAINE | 4 | 85 | 185 | 376000€ | 4424€ |
2022-01-20 | 49 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 102 | 374 | 255000€ | 2500€ |
2022-09-20 | 12 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 608 | 565000€ | 5650€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DES REGES | 5 | 90 | 154 | 420000€ | 4667€ |
2021-01-08 | 96 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 133 | 341600€ | 3673€ |
2020-03-06 | 98 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 133 | 269000€ | 2892€ |
2020-02-26 | 49 | RUE RAYMOND PEYRAN | 5 | 135 | 348 | 300000€ | 2222€ |
2020-03-10 | 79 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 77 | 241 | 278500€ | 3617€ |
2021-05-28 | 44 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 174 | 439 | 815000€ | 4684€ |
2019-11-13 | 49 | RUE RAYMOND PEYRAN | 5 | 135 | 0 | 355600€ | 2634€ |
2019-11-28 | 22 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 3 | 118 | 690 | 440000€ | 3729€ |
2021-10-12 | 22 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 136 | 690 | 1013000€ | 7449€ |
2019-12-20 | 61 | AV D AQUITAINE | 2 | 57 | 0 | 208000€ | 3649€ |
2019-10-10 | 6 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 85 | 104 | 354000€ | 4165€ |
2020-01-27 | 6 | AV SAINT LOUIS | 4 | 92 | 583 | 560000€ | 6087€ |
2021-07-07 | 6 | AV SAINT LOUIS | 4 | 92 | 583 | 620000€ | 6739€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 74 | 404 | 370000€ | 5000€ |
2021-04-16 | 5 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 109 | 891 | 763000€ | 7000€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FERDINAND DUPRAT | 3 | 74 | 105 | 363900€ | 4918€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 100 | 770 | 650000€ | 6500€ |
2020-09-30 | 9 | RUE JAUFRE RUDEL | 7 | 135 | 522 | 458800€ | 3399€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 103 | 135 | 455350€ | 4421€ |
2019-07-18 | 27 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 152 | 472 | 505000€ | 3322€ |
2020-06-29 | 24 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 107 | 608 | 470500€ | 4397€ |
2021-07-28 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 74 | 387 | 390000€ | 5270€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 105 | 602 | 588000€ | 5600€ |
2021-02-25 | 39 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 55 | 322 | 247000€ | 4491€ |
2021-09-22 | 43 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 135 | 831 | 680000€ | 5037€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 130 | 375 | 435000€ | 3346€ |
2021-07-23 | 9002 | RUE DU PONT DU GAIL | 6 | 130 | 181 | 420500€ | 3235€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 127 | 246 | 108000€ | 850€ |
2021-07-09 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 126 | 410 | 260000€ | 2063€ |
2020-11-05 | 7 | RUE PIERRE ANDRON | 3 | 72 | 641 | 304000€ | 4222€ |
2022-06-30 | 7 | RUE PIERRE ANDRON | 3 | 72 | 641 | 332000€ | 4611€ |
2020-08-28 | 35 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 81 | 310 | 382600€ | 4723€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU PONT DU GAIL | 2 | 70 | 134 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU PONT DU GAIL | 2 | 70 | 134 | 330000€ | 4714€ |
2021-08-27 | 26 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 142 | 435 | 565000€ | 3979€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 103 | 63 | 310000€ | 3010€ |
2022-07-29 | 48 | AV D AQUITAINE | 5 | 114 | 277 | 506000€ | 4439€ |
2020-06-25 | 14 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 135 | 506 | 840000€ | 6222€ |
2021-01-13 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 466 | 332400€ | 4492€ |
2022-07-29 | 22 | AV SAINT LOUIS | 4 | 76 | 831 | 660000€ | 8684€ |
2022-10-26 | 15 | RUE PIERRE ANDRON | 8 | 210 | 705 | 560000€ | 2667€ |
2022-01-24 | 20 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 5 | 98 | 686 | 497600€ | 5078€ |
2021-01-15 | 20 | AV EMILE VIDEAU | 6 | 162 | 611 | 867089€ | 5352€ |
2022-07-11 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 512 | 299900€ | 3946€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 75 | 350 | 322300€ | 4297€ |
2022-12-22 | 9004 | PL PIERRE MARTIN | 3 | 60 | 721 | 497175€ | 8286€ |
2022-10-10 | 13 | RUE PIERRE MARTIN | 6 | 144 | 798 | 786100€ | 5459€ |
2022-08-04 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 428 | 385000€ | 5203€ |
2022-07-30 | 121 | AV LEON BLUM | 5 | 152 | 400 | 500000€ | 3289€ |
2020-01-21 | 25 | AV EMILE VIDEAU | 5 | 138 | 440 | 410000€ | 2971€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 89 | 432 | 329000€ | 3697€ |
2022-12-21 | 8 | RUE FRANCIS RUFFET | 5 | 177 | 679 | 1030000€ | 5819€ |
2021-03-02 | 1 | RUE PIERRE DERRUPPE | 5 | 104 | 370 | 390800€ | 3758€ |
2021-08-12 | 11 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 136 | 531 | 390000€ | 2868€ |
2019-05-28 | 14 | RUE PIERRE ANDRON | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2023-02-07 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 431 | 330000€ | 3474€ |
2022-09-06 | 17 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 5 | 123 | 0 | 498000€ | 4049€ |
2021-12-28 | 19 | AV D AQUITAINE | 5 | 184 | 1165 | 378200€ | 2055€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DE BEYREMAN | 4 | 80 | 114 | 103000€ | 1288€ |
2021-09-16 | 117 | AV LEON BLUM | 4 | 116 | 205 | 514000€ | 4431€ |
2021-07-02 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 471 | 380000€ | 5135€ |
2020-07-30 | 18 | RUE PIERRE ANDRON | 5 | 124 | 559 | 457000€ | 3685€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SABLE | 4 | 110 | 365 | 354651€ | 3224€ |
2021-08-25 | 14 | RUE FRANCIS RUFFET | 5 | 116 | 677 | 533000€ | 4595€ |
2020-09-04 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 435 | 255000€ | 2684€ |
2019-09-20 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 484 | 426900€ | 4541€ |
2019-09-19 | 14 | RUE GOUNOD | 5 | 60 | 250 | 350000€ | 5833€ |
2022-09-15 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 479 | 87150€ | 947€ |
2020-12-21 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 479 | 412000€ | 4478€ |
2022-06-13 | 12 | RUE GOUNOD | 4 | 66 | 242 | 330500€ | 5008€ |
2020-03-16 | 29 | AV SAINT LOUIS | 4 | 115 | 501 | 646705€ | 5624€ |
2021-12-08 | 27 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 420 | 360000€ | 4865€ |
2019-10-16 | 10 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 97 | 155 | 401000€ | 4134€ |
2022-07-04 | 10 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 101 | 155 | 475200€ | 4705€ |
2020-09-25 | 22 | AV D AQUITAINE | 7 | 200 | 500 | 1004500€ | 5023€ |
2021-04-27 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 503 | 270000€ | 3649€ |
2023-01-30 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 129 | 0 | 836400€ | 6484€ |
2019-09-10 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 369 | 350000€ | 4321€ |
2019-07-03 | 29 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 410 | 302000€ | 4081€ |
2021-10-26 | 8 | AV CONRAD GAUSSENS | 3 | 50 | 131 | 260000€ | 5200€ |
2020-02-06 | 31 | AV SAINT LOUIS | 5 | 125 | 611 | 513361€ | 4107€ |